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                                                    发稿时间:2020-08-14 03:12:40

                                                    四川凡高律师事务所林小明律师认为,在此事中,双方合同没有违反法律强制性规定,对相应用途约定很清楚,经营方在未征得房主同意情况下更改了商铺用途,存在违约行为,因此房主可以主张解约。如果双方不能达成协商解决的方案,那么房主是可以向法院起诉主张双方解除合同,然后根据合同约定的违约条款主张赔偿,同时可以以《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》要求经营公司恢复商铺原状。

                                                    “如果她(米歇尔)要告我,就告吧。她家的人一直很维护她,对她一直很有好感。但她的权力太大了,她已经变成了一个大家不认识的人了”。

                                                    “应该说我们公司没有做到(告知)这一点,可能习惯性地想‘我租了你的位置,我就给你租金就好了’,或者说我们好不容易找了个大单位来,有这方面的需求,也许都沉浸在喜悦中。应该说我们做得不理想,做得不好,这个是我们公司要承认的。”

                                                    不过,对于是否曾提前告知李先生商铺用途发生改变,以及李先生眼下提出的质疑,湖北人民车城商业管理有限公司一名经理此前曾回应湖北当地媒体称,“公司确实存在过失和责任”。

                                                    总统府的一份声明称,收到有关祖母去世的消息后,第一夫人非常悲伤,并对某些亲戚不顾所有人的痛苦,借此机会“处理私事”感到十分遗憾。

                                                    达卡斯特罗近日在社交媒体上指责米歇尔道:“‘谢谢’您的零贡献。您有那么大的权力,有那么大的影响力,但您什么也没有(为菲尔莫)做”。

                                                    之后,李先生与开发商所属物业公司“湖北人民车城商业管理有限公司”签订了一份商铺委托经营合同。合同约定,商铺用途为商业,由该公司全权负责商铺的规划、招商、租赁、推广和经营管理。李先生表示,“相当于包租给他们,然后租金抵扣房价”。

                                                    四川方策律师事务所郭刚律师表示,业主购买的商铺属于物权性质,即商铺的所有权均归业主享有。业主委托给了物业公司进行运营并签订委托经营合同属于债权,在法律上物权大于债权。同时依法成立的合同,对当事双方均具有法律约束力。既然在委托经营合同已经约定在未经过政府相关部门审批和业主书面许可的情况下不得对该商铺进行改动,那物业公司未经业主书面许可就将商铺改为厕所明显属于严重违约,业主完全可以通过诉讼的方式要求物业公司对商铺恢复原状、赔偿损失和承担违约责任。

                                                    (图说:米歇尔的祖母菲尔莫。图源:UOL视频截图)

                                                    在首例新冠病例确诊5个多月后的今天,疫情在巴西多个地区仍然处于失控状态,包括首都巴西利亚。